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<title>Lafontaine Prestige</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 14 Jun 2026 02:37:48 +0200</pubDate>
<item>
<title>Propriété de caractère vue sur vignoble</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600310230</link>
<pubDate>Wed, 20 Mar 2019 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située entre Cognac et Angoulême, à proximité d'un charmant bourg avec commerces, cette belle propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative, une pièce polyvalente, des wc, une buanderie et une chaufferie.
À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, de deux chambres avec salles d'eau ainsi que d'une chambre supplémentaire ou bureau.

Le parc, entièrement clos et arboré, est doté d'une grande piscine et d'un court de tennis, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Un garage indépendant pouvant accueillir trois voitures complète cet ensemble en parfait état, bénéficiant d'une restauration de grande qualité.

 Honoraires : 5,29 % TTC inclus charge acquéreur (945 000  hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Authentique Logis Chrentais</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813713</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique logis charentais inscrit dans lhistoire locale, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre ville et de la gare.
Cette élégante propriété en pierre d'environ 300 m² habitables séduit par son architecture et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée est composé dune enfilade de pièces de réception comprenant salon, séjour et salle à manger, conférant à lensemble une atmosphère chaleureuse typique des demeures anciennes. 
La cuisine aménagée et équipée, avec sa seconde entrée, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien. Un bureau, un cellier, ainsi que deux espaces bruts à aménager complètent ce niveau et offrent un potentiel dévolution intéressant.
Lagencement intérieur, caractéristique de ce type de bâtisse, pourra être repensé selon les envies afin de créer des volumes plus ouverts. De même, certains aménagements intérieurs mériteront dêtre remis au goût du jour pour révéler pleinement le potentiel du lieu.
Létage propose une distribution familiale avec plusieurs chambres, un bureau, une salle deau, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants. Une vaste suite parentale denviron 50 m² avec dressing et salle de bains constitue un véritable espace privé.
Le second niveau accueille un grenier aménageable, idéal pour développer de nouveaux espaces selon les projets.
Lensemble est complété par de nombreuses dépendances  granges, porches, garages, caves  offrant un potentiel pour une activité, des aménagements complémentaires ou une maison de famille denvergure.
À lextérieur, le charme opère avec un jardin agrémenté dune piscine et dun pool house, véritable lieu de vie convivial et indépendant.
Une propriété authentique, à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation permettant dallier charme de lancien et confort contemporain.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 950 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>DOMAINE D'EXCEPTION PROX COGNAC</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600812959</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique propriété située à proximité de Segonzac, dans la prestigieuse région de la Grande Champagne, à quelques minutes en voiture de Cognac.
Bénéficiant de vues imprenables et d'une totale intimité, cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation réalisée par les meilleurs artisans avec une attention particulière portée à chaque détail. Dotée d'une source de chauffage écologique, combinant panneaux solaires et géothermie, cette demeure allie avec élégance l'histoire de la propriété et le confort moderne.
La propriété comprend au total 12 chambres, dont 4 en suite, et 7 salles de bains, ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger.et plusieurs salons de réception. Une aile d'hébergement séparée est idéale pour accueillir amis ou famille. 
À l'extérieur, une grande piscine chauffée avec une terrasse dallée offre un espace de détente incomparable. De plus, les excellentes installations équestres, dont une écurie pour 4 chevaux, raviront les passionnés d'équitation.
Cette propriété d'exception se distingue par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son harmonie parfaite entre authenticité et modernité. 
Elle conviendra à un projet familial ou professionnel de par ses espaces de vie indépendants.
 Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (2 100 000  hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Château classé et son domaine de 15 hectares</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813530</link>
<pubDate>Wed, 20 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 8 km dAngoulême et de sa gare LGV (Paris en 1h45, Bordeaux en 35 minutes), au cur dun environnement préservé à proximité du littoral atlantique, le Château de Balzac bénéficie dun emplacement particulièrement recherché. Classé à lInventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, il constitue lun des ensembles patrimoniaux majeurs de la Charente.
Ancienne résidence de Jean-Louis Guez de Balzac, écrivain et académicien du XVIIe siècle, cette propriété emblématique incarne lélégance des grandes demeures historiques françaises. Son architecture remarquable et son histoire littéraire en font un bien rare sur le marché.
Le logis principal du XVIIe siècle développe près de 1 000 m² habitables à réinventer. Il comprend de vastes espaces de réception : un salon ovale du XVIIIe siècle aux proportions exceptionnelles, un vestibule orné de fresques restaurées, ainsi que de nombreuses pièces conservant cheminées, boiseries et parquets anciens. La spectaculaire charpente en carène de bateau témoigne dun savoir-faire architectural dépoque.
La colonnade monumentale, véritable signature du domaine, structure la cour pavée et lesplanade paysagée. Les dépendances  anciennes écuries, granges restaurées et bâtiments de service  offrent un fort potentiel daménagement pour un projet résidentiel, culturel ou événementiel.
Le domaine sétend sur environ 15 hectares, comprenant parc arboré, allées cavalières, bois privés, lavoir ancien, vivier et canal restauré, lensemble bordé par la Charente, offrant un cadre naturel rare et préservé.
Les travaux de sauvegarde réalisés ces dernières décennies (toitures, façades, dépendances, conservation des décors peints) assurent une base saine. Lintérieur du logis principal reste à restaurer intégralement, permettant à un futur acquéreur de concevoir un projet ambitieux en valorisant un monument historique dexception.
Une opportunité patrimoniale stratégique, idéale pour une résidence de prestige, un projet culturel ou une activité daccueil haut de gamme, à moins de deux heures de Paris.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 000 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Chateau en Charente</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813041</link>
<pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lafontaine Prestige vous propose un château du XIXe siècle situé en Charente, entre Angoulême, Cognac et Royan, au cur du secteur de la Fine Champagne. La propriété sétend sur plusieurs hectares de parc.
Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une cuisine, une lingerie ainsi quun bureau. Le premier étage dispose de 11 chambres, dont certaines avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et une salle de jeux.
Le château a fait lobjet dune rénovation en 2012. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser lensemble.
Le domaine comprend également une piscine avec pool house, trois gîtes indépendants dont un avec salles de réception, un logement de gardien actuellement occupé, ainsi quun hangar de stockage.
Ce bien peut convenir aussi bien à un projet professionnel (événementiel, mariages, séminaires, hébergement touristique) quà une résidence familiale de grande capacité.
 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 2 100 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Propriété de caractère au coeur de la Grande Champagne</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813260</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Datant du milieu du XIXe siècle, cette élégante maison de maître est idéalement située au cur de la Grande Champagne, à proximité des villes de Jarnac et Cognac.
Cette demeure au toit en bon état nécessite une réhabilitation complète pour retrouver tout son éclat dantan. Elle offre du potentiel par ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés (parquets, moulures, etc.), qui lui confèrent charme et authenticité. Baignée de lumière naturelle, la maison se compose :
d'une entrée,d'un salon,d'une salle à manger,d'un bureau,d'une grande cuisine dinatoire,de neuf chambres,de trois salles de bain,et d'un vaste grenier aménageable, idéal pour divers projets.
Un chai attenant de 170 m² offre de nombreuses possibilités daménagement, telles quun grand garage, une salle de réception ou même un espace de stockage.
La propriété sétend sur un parc arboré de près de 2 hectares, agrémenté dune belle allée daccès. Ce cadre verdoyant et paisible est parfait pour imaginer divers aménagements extérieurs, comme une une piscine.
Ancienne résidence familiale, cette propriété de caractère se prête également à des projets commerciaux, tels que des chambres d'hôtes.
À seulement 5 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle bénéficie dun accès rapide aux grandes agglomérations.
 Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 595 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Propriété de caractère du XVIIe siècle  Cognac</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813426</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé dhistoire.
La maison développée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée dune vaste entrée traversante, dune cuisine aménagée et équipée, dune salle à manger, dun salon, dune seconde entrée et dun cabinet de toilettes.
À létage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle deau privative, deux autres chambres, une salle deau supplémentaire, un wc et des rangements complètent lensemble.
Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique Autant despaces offrant des possibilités daménagement variées.
Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle deau, et un espace nuit en mezzanine.
À lextérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.
Cette propriété, pleine dauthenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire quà un projet daccueil ou dactivités.
 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000  hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Maison familiale avec parc paysager et piscine</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813492</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Barbezieux - À labri des regards, au cur dun environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-enterrée offre de généreux volumes et une organisation idéale pour recevoir confortablement famille et invités.
Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie indépendants : salon,salle à manger, bureau avec accès cave, vaste lingerie-cellier, chaufferie, deux chambres dont une suite avec dressing et salle deau, ainsi quune salle deau supplémentaire avec wc et rangements intégrés.
À létage, lentrée souvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par une véranda donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc, trois chambres (dont deux avec placards et accès terrasse) et une salle deau complètent cet ensemble.
À lextérieur, le cadre est tout aussi soigné : parc arboré entièrement clos de 1,5 hectares, piscine chauffée avec vaste terrasse, pool house de 80 m2 avec salle deau et sanitaires, dépendance technique, garage, dépendance pouvant être aménagée en maison type 3 de plain pied, abris et appentis.
Un bien rare à Barbezieux, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.
 Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 410 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>CHATEAU du XVIII -ème siècle</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813497</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes de la gare LGV dAngoulême (Paris en 1h45), au cur dun environnement naturel préservé, ce château édifié en 1746 et remanié au XIXe siècle déploie toute lélégance des grandes demeures familiales françaises.
Développant environ 900 m² habitables, il propose près de trente pièces, dont 15 chambres complétées par 3 antichambres, plusieurs salons de réception en enfilade et une chapelle. Les volumes sont remarquables et conservent de nombreux éléments dépoque : cheminées anciennes, boiseries, plafonds peints, décors muraux et vastes perspectives traversantes.
Le domaine sétend sur environ 40 hectares dun seul tenant, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à 360° côté façade. Il comprend parc dagrément, bois, allées cavalières et une promenade menant à un belvédère avec panorama dominant la campagne environnante. Une maison de gardien, des dépendances ainsi quune piscine complètent lensemble.
Il est également possible délargir la propriété en acquérant, en nue-propriété, 60 hectares supplémentaires actuellement affermés, portant lensemble foncier à près de 100 hectares continus autour du château.
Situé à proximité immédiate dun bourg disposant de commerces, écoles et transports, le domaine conjugue tranquillité absolue et accessibilité.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi quune rénovation intérieure permettant de révéler tout le potentiel architectural du lieu.
Une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine et aux porteurs de projets ambitieux : résidence de famille, maison de réception, activité daccueil ou projet culturel denvergure.
Honoraires : 57 000  TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000  hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<item>
<title>Prox Cognac - Corps de ferme avec gites et dependances</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813511</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate de Cognac et de ses vignobles prestigieux, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre idéal pour un projet familial ou touristique.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une vaste pièce de vie lumineuse, une chaufferie/cellier et une salle deau avec WC.
À létage : deux chambres, une salle deau avec WC séparé, une chambre avec salle deau privative et WC, ainsi quune suite parentale disposant de sa salle de bains et WC.
À lextérieur, vous profiterez dun bel espace piscine avec terrasse et coin repas, dun bassin, dune serre et de nombreuses dépendances : garage, préau, grande réserve, abri voiture, atelier et local technique.
La propriété comprend également plusieurs logements indépendants, parfaits pour développer une activité daccueil :

Gîte 1 : séjour avec cuisine ouverte, salle deau avec WC, trois chambres.
Gîte 2 : espace cuisine/repas, salon, salle deau avec WC, deux chambres dont une avec salle deau privative.
Appartement studio : pièce de vie avec cuisine, salle deau et WC.
Gîte 3 (côté piscine) : pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle deau, espace nuit, ainsi quun studio indépendant avec pièce de vie, cuisine, salle deau et WC.

Cet ensemble immobilier en bon état de rénovation offre de multiples possibilités : grande maison familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet mixte.
Un lieu clé en main, prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Honoraires : 37 500  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000  hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<item>
<title>En exclusivité  Château ISMH du XIXe avec vue panoramique et parc de 10 ha.</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813564</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, à seulement 15 minutes dAngoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, le Château de La Rochandry se dresse avec noblesse sur son éperon rocheux, veillant depuis des siècles sur la vallée verdoyante de la Boëme.
Inscrit au titre des Monuments Historiques, il incarne lhistoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations dun ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et offre un subtil équilibre entre caractère architectural et confort actuel.
Dès lentrée, le ton est donné : un hall magistral de 70 m² animé par un escalier à double révolution. Les pièces de réception  salon, bibliothèque, salle à manger  bénéficient de beaux volumes et dune lumière généreuse. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À létage, une galerie distribue plusieurs chambres, boudoir, dressing et salles deau ou de bains, créant un espace nuit structuré et élégant. Le second niveau accueille dautres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins : suites supplémentaires, espaces de travail, ateliers ou salle de jeux. Un vaste grenier offre encore des perspectives daménagement.
Les éléments patrimoniaux renforcent lunicité du lieu : verrières aux armoiries, salle voûtée, souterrain sous lédifice, chapelle attenante Chaque détail rappelle lâme du château.
Les dépendances  maison damis, grange, remises et ateliers  permettent denvisager de multiples usages. Le domaine sétend sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent, dans un environnement naturel préservé.
Une propriété rare, à la fois majestueuse et intime, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure de réception au cur de la Charente.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 650 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>HOTEL PARTICULIER RENAISSANCE</title>
<link>https://www.lafontaineprestige.fr/fr/detail.htm?cle=1600813740</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, remarquable hôtel particulier dorigine XVIIe siècle denviron 425 m² souvrant sur une élégante cour intérieure à arcades et coursives.
Bien plus quune demeure, cette propriété est un véritable lieu de vie chargé dâme et dhistoire. Restaurée avec soin au fil des années, elle offre de généreux espaces de réception, plusieurs chambres avec salles deau privatives, espaces indépendants, atelier, appartement, jardin, dépendance, cave voûtée et vaste grenier.
Longtemps animé par des chambres dhôtes, un salon de thé, des concerts, des événements culturels et des ateliers de créateurs, ce lieu singulier a conservé une atmosphère artistique, chaleureuse et profondément inspirante.
Située au sein de lune des cités les plus emblématiques de Charente, réputée pour son patrimoine exceptionnel, son célèbre château et son attractivité touristique, cette propriété rare, bien connue des Charentais, se prête idéalement à un projet dhébergement, daccueil, dactivité culturelle, artistique ou événementielle, dans la continuité de lhistoire et de la vocation qui ont fait sa renommée.
 Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 550 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
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